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房屋二胎的品質高

今年2月以來，二手房市場迅速回暖。隨著可售房源的積極入市，房屋二胎買房人也開始奔波於不同的看房項目。房子看多了，買房人難免會花眼，對於品質差不多的房子，於是乎難以取捨。我愛我家旗下的社區專家陳操表示，看房有竅門，“十看”二手房，能夠輕鬆幫您挑選到高品質的房屋。

八看物業服務：物業管理比較好的項目，小區住戶滿意度會較高，這樣的房屋會更受歡迎。

三看項目外牆立面：外牆使用大理石和瓷磚的項目，保持時間會久，二胎項目顯得比較新。

二看小區園林設計和綠化：小區園林設計比較精美和小區綠化有日常維護的項目，房屋二胎保值性比較高。

一看小區樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢相對開闊，二胎比較舒適。

九看項目是否有會所：購置高端項目時，借貸需要考查會所的所含項目是否滿足住戶的基本需求。

六看樓梯過道：樓梯及過道比較整潔的房產能看出整體住戶的素質以及物業管理的水平。

五看房屋戶型：看一下戶型是否是全明設計，客廳、臥室的進深和開間是否合適。民間二胎合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。

二手房“十看”可以幫助購房人挑選到品質較高的項目二胎，這樣的項目一般出租回報率比較高，而且保值性較好。當然如果能買到價格低的房屋將來升值潛力也會比較強。

七看社區內部配套：配套有無幼兒園、學校，附近有無醫院等都是重要的考量標準。

十看電梯的數量和每層的戶數之比：1梯10戶跟2梯10戶，出行的方便度是完全不同的。民間二胎比值越大的出行越方便。

四看項目大堂：一般高端項目都會有項目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會記入所購房屋的公攤面積之中，房貸比較划算。